Dimanche dernier, dans un article fort bien lu (plus de 2000 "vu"), nous évoquions l’accusation que les commerçants font à la Ville d'abuser de son pouvoir de modifier le PLU. Voir Les commerçants remettent en cause la sincérité du Plan Local d'Urbanisme
La réaction de la municipalité n'a pas tardé. Elle a contacté la rédaction de Montélimar du Dauphiné Libéré pour l'informer sur un point qui en effet nous avait échappé complètement: le tribunal administratif, saisi par Lidl au sujet de ce différent avec la Ville, a donné raison à celle-ci (Voir le DL du 5 avril, édition de Montélimar page 10).
Acheté 1,6 M€ par Lidl le terrain a été rendu inconstructible par la Ville peu de temps après
Mais il faut savoir tout de même que les deux camouflets successifs infligés à Lidl par la Ville ont laissé des traces. Comme nous vous l'avons expliqué, Lidl a d'abord été quasiment évincé du nord de Montélimar. Le distributeur a alors voulu s'étendre au sud et acheté les terrains de l'ancienne marbrerie Blaye: 1,6 million d'euros, pour 7000 m2, ce qui fait pas loin de 230 euro le m2. Idéalement situés, ils étaient convoités par plusieurs autres enseignes, ce qui a fait monter les enchères. Au moment de l'achat, ces terrains étaient, selon le PLU, tout à fait aptes à recevoir le Lidl agrandi. La ville n'a pas préempté, ce qui veut dire, dans une collectivité qui fonctionne normalement, qu'elle n'avait à priori pas de projet pour cet emplacement. Or, très peu de temps après, le permis de construire déposé par Lidl a été rejeté, le PLU ayant été modifié de sorte que sur le terrain en question, on ne puisse plus construire qu'un parking. Inutile de préciser que sa valeur n'est plus la même! Lidl a été informé de la situation en mars 2013, il a déposé un recours pour abus de pouvoir moins de deux mois plus tard.
Officiellement, la Ville a invoqué comme motif de refus le risque d'aggravation de la circulation à proximité du rond-point et la préservation de vestiges archéologiques enfouis dans le sous-sol du secteur. Comme si ces deux sujets préoccupaient vraiment le maire de Montélimar! Mais le tribunal administratif de Grenoble a rejeté la demande de Lidl il y un an, en retenant les objections de la Ville. Le distributeur n'a pas fait appel de la décision.
Un parking relais à la place du grand Lidl ?
Elément supplémentaire apporté par le Dauphiné Libéré, Montélimar aurait maintenant des projets pour ce terrain. Elle voudrait en faire un parking-relais, dans le cadre de l'aménagement d'une voie spéciale "transports en commun" sur la route de Marseille. Un projet qui a des allures de gare d'Allan: on en parle, on en parle et on ne voit rien venir. Mais contrairement à ce qu'affirme notre confrère - « Exit Lidl, ce sera bien un parking » - l'enseigne allemande est propriétaire d'un terrain certes sans grande valeur, mais ne compte pas du tout le céder à vil prix à la Ville. Lidl n'est pas l'épicier du coin. Même si Montélimar tente de l'exproprier, l'enseigne peut résister pendant des années.
Son objectif ? Attendre que Franck Reynier "dégage", comme dirait Mélenchon, et soit remplacé par un élu avec qui il soit possible de dialoguer. Il y a déjà plus de quatre ans que Lidl a acheté ce terrain. Pour l'enseigne ce n'est qu'un petit point sur la carte de ses activités. Cela peut rester ainsi pendant des années. Et cela le restera.
La friche de l'ancienne marbrerie Blaye. Lidl en est toujours propriétaire et ne compte pas s'en séparer
Très mauvais signal pour le monde des affaires
Il faut comprendre l'obstination de Lidl. C'est une question de principe. Ce sont des Allemands, des gens sérieux, à la tête d'un groupe de distribution de taille européenne et jusqu'ici ils croyaient être, en France, dans un pays développé, où l'activité entrepreneuriale est encouragée et respectée. Et non dans une république bananière. Imagine-t-on le message donné au monde des affaires? «Ici on peut vous plumer comme on veut, quand on veut». C'est une menace d'insécurité majeure qui est probablement l'une des causes – parmi bien d'autres - du faible dynamisme économique de Montélimar. Car comme nous l'avons démontré à plusieurs reprises, la performance annoncée de notre ville en la matière ne correspondant pas à la réalité, sinon en termes de communication et d'autopromotion. Au contraire, Montélimar cumule les handicaps: sa population est en voie de vieillissement rapide; les jeunes ne veulent pas y rester et disparaissent une fois leurs études achevées. Le chômage y est plus élevé que dans les autres bassins d'emplois de la Drôme. La pauvreté s'y est considérablement développée, pour atteindre 18,5% de la population. La ville a perdu l'essentiel de ses emplois industriels et seules les entreprises de logistique s'y installent désormais, attirées par la situation géographique sur l'axe nord-sud. Enfin, l'activité est maintenant presque exclusivement localisée, c'est-à-dire que l'économie de Montélimar est grippée, repliée sur elle-même, fonctionne en circuit fermé: peu d'exportation en dehors de la zone et peu d'importation. Pas vraiment de quoi pavoiser.
Voir :
Bassin d'emploi de Montélimar : une zone « dortoir » sans développement économique
Montélimar, championne de l'économie « Localiste » ?
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Les commentaires
Un parking en face d'un parking d'un centre commercial, ben euh je comprend pas bien l'utilité....où est l'embrouille !!
Il est trop fort ce jean ! Vous êtes sur d'avoir lu les articles . A moins que vous ne soyez un apôtre du maire
Alors que construire sur une bonne parcelle agricole, pour aller grossir le nombre des véhicules entrant dans Montélimar le matin, c'est tellement plus pertinent...
Un parking à cet endroit est une très bonne idée, il faut arrêter de construire et densifier à tout-va.
Les parents du maire de montelimar sont ils propriétaire d'une grande surface????
Craignent ils la concurrence
Le maire protège qui!!!!
Peut importe le vendeur !!!!
LIBERAL, ils n'ont pas acheté à la ville.
Enfin bon ... quand t'es pas trop idiot tu achètes sous condition suspensive de l'obtention du permis de construire !
permis accordé : tu signes, permis refusé : plus d'achat.
Les allemands nous ont habitué à mieux,
Espérons que nombreux seront ceux qui, cet épisode calamiteux s'ajoutant à bien d'autres, ouvriront enfin les yeux sur l'incompétence et les combines du maire et de ses sbires. Ils ont fait de Montélimar une ville de pauvres et ils ont détruit le centre-ville. Dire qu'il va falloir supporter encore jusqu'en 2020 cette bande de brutes incultes dépourvues d'imagination!
